Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer

Woningwaarde Kosterstraat 47

7415ST Deventer

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.621
+10,7%
[ € 173.026 – € 220.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.050[ € 181.498 – € 200.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.355[ € 192.025 – € 212.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterstraat 47 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.621 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds mei +0,9%
+€ 19.08312 maanden +10,7%
+€ 11.55412 mnd vs. NL +6,5%
Kosterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.621 voor Kosterstraat 47 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterstraat 47 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.355. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.621.

Verwachte verkoopprijs Kosterstraat 47
€ 202.355[ € 192.025 – € 212.238 ]
Verkoper houdt over€ 198.879−€ 3.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.552+€ 6.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterstraat 47 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterstraat 47
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 191.050[ € 181.498 – € 200.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 548.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 202.355, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.050 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.355+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.473+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 191.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterstraat 47 in Deventer bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 196.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.621
Verwachte verkoopprijs€ 202.355
Verwachte vraagprijs€ 191.050
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 261.162
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 331.739
Straatbeeld van Dapperstraat 29, 7415SE Deventer
Dapperstraat 29
1939 · 74 m²
€ 313.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.621 is Kosterstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterstraat 47 in Deventer.

Wat is Kosterstraat 47 in Deventer waard?
Kosterstraat 47 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.621 (bandbreedte € 173.026 – € 220.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterstraat 47 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kosterstraat 47 in Deventer is in juni 2026 € 191.050 (bandbreedte € 181.498 – € 200.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterstraat 47 in Deventer?
Voor Kosterstraat 47 adviseren wij een bod van € 202.355 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterstraat 47 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterstraat 47 in Deventer bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterstraat 47 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterstraat 47 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kosterstraat 47 ligt rond € 196.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kosterstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.