Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer

Woningwaarde Margijnenenk 13

7415JP Deventer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.304
+11,0%
[ € 230.828 – € 293.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.458[ € 242.685 – € 268.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.334[ € 255.790 – € 282.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Margijnenenk 13 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.304 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds juli +0,9%
+€ 26.01512 maanden +11,0%
+€ 17.66912 mnd vs. NL +7,5%
Margijnenenk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.304 voor Margijnenenk 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margijnenenk 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.304.

Verwachte verkoopprijs Margijnenenk 13
€ 269.334[ € 255.790 – € 282.715 ]
Verkoper houdt over€ 265.121−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.871+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margijnenenk 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Margijnenenk 13
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 255.458[ € 242.685 – € 268.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 678.214[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margijnenenk 13 adviseren wij in een bod van € 269.334, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.458 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.304+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.334+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.801+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margijnenenk 13 zal in bij een vraagprijs van € 255.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margijnenenk 13 in Deventer bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margijnenenk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.304
Verwachte verkoopprijs€ 269.334
Verwachte vraagprijs€ 255.458
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 197.481
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Straatbeeld van Kosterstraat 65, 7415ST Deventer
Kosterstraat 65
1961 · 100 m²
€ 357.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margijnenenk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margijnenenk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margijnenenk 13 in Deventer.

Wat is Margijnenenk 13 in Deventer waard?
Margijnenenk 13 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.304 (bandbreedte € 230.828 – € 293.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margijnenenk 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Margijnenenk 13 in Deventer is in augustus 2026 € 255.458 (bandbreedte € 242.685 – € 268.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Margijnenenk 13 in Deventer?
Voor Margijnenenk 13 adviseren wij een bod van € 269.334 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margijnenenk 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Margijnenenk 13 in Deventer bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margijnenenk 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margijnenenk 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margijnenenk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Margijnenenk 13 ligt rond € 262.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margijnenenk 13?
Huishoudens in de buurt van Margijnenenk 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.