Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer

Woningwaarde Margijnenenk 13

7415JP Deventer

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.162
+10,7%
[ € 229.823 – € 292.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.346[ € 241.629 – € 267.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.161[ € 254.677 – € 281.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Margijnenenk 13 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.162 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds mei +0,9%
+€ 25.34712 maanden +10,7%
+€ 15.34712 mnd vs. NL +6,5%
Margijnenenk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.162 voor Margijnenenk 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margijnenenk 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.161. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.162.

Verwachte verkoopprijs Margijnenenk 13
€ 268.161[ € 254.677 – € 281.484 ]
Verkoper houdt over€ 263.961−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.674+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margijnenenk 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Margijnenenk 13
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 254.346[ € 241.629 – € 267.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 548.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margijnenenk 13 adviseren wij in een bod van € 268.161, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.346 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.162+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.161+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.569+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margijnenenk 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margijnenenk 13 in Deventer bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 261.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margijnenenk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.162
Verwachte verkoopprijs€ 268.161
Verwachte vraagprijs€ 254.346
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 196.621
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 331.739
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 233.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.162 is Margijnenenk 13 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margijnenenk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margijnenenk 13 in Deventer.

Wat is Margijnenenk 13 in Deventer waard?
Margijnenenk 13 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.162 (bandbreedte € 229.823 – € 292.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margijnenenk 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Margijnenenk 13 in Deventer is in juni 2026 € 254.346 (bandbreedte € 241.629 – € 267.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Margijnenenk 13 in Deventer?
Voor Margijnenenk 13 adviseren wij een bod van € 268.161 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margijnenenk 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Margijnenenk 13 in Deventer bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margijnenenk 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margijnenenk 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margijnenenk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Margijnenenk 13 ligt rond € 261.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margijnenenk 13?
Huishoudens in de buurt van Margijnenenk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.