Huiswaardemeter

Woningwaarde Dapperstraat 69

7415SG Deventer

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.593
+11,7%
[ € 263.642 – € 335.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.745[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.652[ € 292.125 – € 322.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Dapperstraat 69 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.593 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,9%
+€ 31.47912 maanden +11,7%
+€ 21.09212 mnd vs. NL +7,9%
Dapperstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.593 voor Dapperstraat 69 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dapperstraat 69 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.652. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.593.

Verwachte verkoopprijs Dapperstraat 69
€ 307.652[ € 292.125 – € 322.874 ]
Verkoper houdt over€ 303.018−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.955+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dapperstraat 69 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dapperstraat 69
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 291.745[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dapperstraat 69 adviseren wij in een bod van € 307.652, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.745 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.593+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.652+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.035+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dapperstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 291.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dapperstraat 69 in Deventer bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 299.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dapperstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.593
Verwachte verkoopprijs€ 307.652
Verwachte vraagprijs€ 291.745
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pamontstraat 24, 7415TL Deventer
Pamontstraat 24
1948 · 86 m²
€ 352.283
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Straatbeeld van Dapperstraat 29, 7415SE Deventer
Dapperstraat 29
1939 · 74 m²
€ 314.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dapperstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dapperstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dapperstraat 69 in Deventer.

Wat is Dapperstraat 69 in Deventer waard?
Dapperstraat 69 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.593 (bandbreedte € 263.642 – € 335.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dapperstraat 69 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dapperstraat 69 in Deventer is in oktober 2026 € 291.745 (bandbreedte € 277.158 – € 306.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Dapperstraat 69 in Deventer?
Voor Dapperstraat 69 adviseren wij een bod van € 307.652 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dapperstraat 69 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dapperstraat 69 in Deventer bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dapperstraat 69 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dapperstraat 69 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dapperstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dapperstraat 69 ligt rond € 299.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dapperstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Dapperstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.