Huiswaardemeter

Woningwaarde Dapperstraat 71

7415SH Deventer

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.374
+11,7%
[ € 289.849 – € 368.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.738[ € 304.701 – € 336.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.242[ € 321.155 – € 354.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Dapperstraat 71 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.374 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,9%
+€ 34.60912 maanden +11,7%
+€ 23.18912 mnd vs. NL +7,9%
Dapperstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.374 voor Dapperstraat 71 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dapperstraat 71 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.242. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.374.

Verwachte verkoopprijs Dapperstraat 71
€ 338.242[ € 321.155 – € 354.961 ]
Verkoper houdt over€ 333.271−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.157+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dapperstraat 71 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Dapperstraat 71
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 320.738[ € 304.701 – € 336.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dapperstraat 71 adviseren wij in een bod van € 338.242, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.738 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.374+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.242+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.154+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dapperstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 320.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dapperstraat 71 in Deventer bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 329.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dapperstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.374
Verwachte verkoopprijs€ 338.242
Verwachte vraagprijs€ 320.738
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pamontstraat 24, 7415TL Deventer
Pamontstraat 24
1948 · 86 m²
€ 352.283
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.374 zit Dapperstraat 71 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dapperstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dapperstraat 71 in Deventer.

Wat is Dapperstraat 71 in Deventer waard?
Dapperstraat 71 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.374 (bandbreedte € 289.849 – € 368.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dapperstraat 71 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dapperstraat 71 in Deventer is in oktober 2026 € 320.738 (bandbreedte € 304.701 – € 336.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Dapperstraat 71 in Deventer?
Voor Dapperstraat 71 adviseren wij een bod van € 338.242 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dapperstraat 71 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dapperstraat 71 in Deventer bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dapperstraat 71 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dapperstraat 71 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dapperstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dapperstraat 71 ligt rond € 329.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dapperstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Dapperstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.