Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyinckstraat 43

7415SM Deventer

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.220
+11,7%
[ € 321.394 – € 409.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.527[ € 337.751 – € 373.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.177[ € 356.327 – € 393.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyinckstraat 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.220 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,9%
+€ 38.37512 maanden +11,7%
+€ 25.71312 mnd vs. NL +7,9%
Heyinckstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.220 voor Heyinckstraat 43 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyinckstraat 43 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.177. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.220.

Verwachte verkoopprijs Heyinckstraat 43
€ 375.177[ € 356.327 – € 393.835 ]
Verkoper houdt over€ 369.800−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.831+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyinckstraat 43 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Heyinckstraat 43
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 355.527[ € 337.751 – € 373.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyinckstraat 43 adviseren wij in een bod van € 375.177, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.527 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.220+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.177+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.936+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyinckstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 355.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyinckstraat 43 in Deventer bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyinckstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.220
Verwachte verkoopprijs€ 375.177
Verwachte vraagprijs€ 355.527
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pamontstraat 24, 7415TL Deventer
Pamontstraat 24
1948 · 86 m²
€ 352.283
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.220 ligt Heyinckstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heyinckstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyinckstraat 43 in Deventer.

Wat is Heyinckstraat 43 in Deventer waard?
Heyinckstraat 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.220 (bandbreedte € 321.394 – € 409.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyinckstraat 43 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Heyinckstraat 43 in Deventer is in oktober 2026 € 355.527 (bandbreedte € 337.751 – € 373.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyinckstraat 43 in Deventer?
Voor Heyinckstraat 43 adviseren wij een bod van € 375.177 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyinckstraat 43 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Heyinckstraat 43 in Deventer bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyinckstraat 43 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyinckstraat 43 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyinckstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Heyinckstraat 43 ligt rond € 365.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyinckstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Heyinckstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.