Huiswaardemeter

Woningwaarde Nilantstraat 10

7415TE Deventer

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.478
+11,7%
[ € 417.541 – € 531.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.210[ € 440.050 – € 486.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.020[ € 461.612 – € 510.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Nilantstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.478 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +0,9%
+€ 49.85512 maanden +11,7%
+€ 33.40512 mnd vs. NL +7,9%
Nilantstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.478 voor Nilantstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nilantstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.478.

Verwachte verkoopprijs Nilantstraat 10
€ 486.020[ € 461.612 – € 510.203 ]
Verkoper houdt over€ 479.424−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.890+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nilantstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Nilantstraat 10
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 463.210[ € 440.050 – € 486.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nilantstraat 10 adviseren wij in een bod van € 486.020, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.210 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.020+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.321+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nilantstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nilantstraat 10 in Deventer bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nilantstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.478
Verwachte verkoopprijs€ 486.020
Verwachte vraagprijs€ 463.210
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 338.517
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 312.558
Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nilantstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.478 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nilantstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nilantstraat 10 in Deventer.

Wat is Nilantstraat 10 in Deventer waard?
Nilantstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.478 (bandbreedte € 417.541 – € 531.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nilantstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Nilantstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 463.210 (bandbreedte € 440.050 – € 486.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Nilantstraat 10 in Deventer?
Voor Nilantstraat 10 adviseren wij een bod van € 486.020 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nilantstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nilantstraat 10 in Deventer bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nilantstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nilantstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nilantstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nilantstraat 10 ligt rond € 474.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nilantstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nilantstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.