Huiswaardemeter

Woningwaarde Radboudlaan 1K-454

7415VA Deventer

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 85.169
+11,7%
[ € 74.949 – € 95.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.694[ € 78.559 – € 86.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.718[ € 83.273 – € 92.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Radboudlaan 1K-454 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 85.169 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,9%
+€ 8.94912 maanden +11,7%
+€ 5.99612 mnd vs. NL +7,9%
Radboudlaan 1K-454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 85.169 voor Radboudlaan 1K-454 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radboudlaan 1K-454 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 85.169.

Verwachte verkoopprijs Radboudlaan 1K-454
€ 87.718[ € 83.273 – € 92.039 ]
Verkoper houdt over€ 85.503−€ 2.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.622+€ 3.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 85.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radboudlaan 1K-454 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Radboudlaan 1K-454
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 82.694[ € 78.559 – € 86.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radboudlaan 1K-454 adviseren wij in een bod van € 87.718, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 82.694 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 85.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.718+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.104+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radboudlaan 1K-454 zal in bij een vraagprijs van € 82.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radboudlaan 1K-454 in Deventer bedragen € 476 per maand bij een woningwaarde van € 85.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 416
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 476
Totaal betaald over 30 jaar€ 149.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radboudlaan 1K-454

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 85.169
Verwachte verkoopprijs€ 87.718
Verwachte vraagprijs€ 82.694
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudlaan 1K-056, 7415VA Deventer
Radboudlaan 1K-056
1964 · 28 m²
€ 76.059
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 262.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 85.169 is Radboudlaan 1K-454 een van de meer betaalbare woningen in Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Radboudlaan 1K-454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radboudlaan 1K-454 in Deventer.

Wat is Radboudlaan 1K-454 in Deventer waard?
Radboudlaan 1K-454 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 85.169 (bandbreedte € 74.949 – € 95.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radboudlaan 1K-454 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Radboudlaan 1K-454 in Deventer is in oktober 2026 € 82.694 (bandbreedte € 78.559 – € 86.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Radboudlaan 1K-454 in Deventer?
Voor Radboudlaan 1K-454 adviseren wij een bod van € 87.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radboudlaan 1K-454 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Radboudlaan 1K-454 in Deventer bedragen € 476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 85.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 416 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radboudlaan 1K-454 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radboudlaan 1K-454 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 8.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radboudlaan 1K-454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Radboudlaan 1K-454 ligt rond € 85.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radboudlaan 1K-454?
Huishoudens in de buurt van Radboudlaan 1K-454 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.