Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelboldstraat 47

7415VD Deventer

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.523
+11,7%
[ € 226.620 – € 288.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.676[ € 238.142 – € 263.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.557[ € 251.240 – € 277.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelboldstraat 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.523 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,9%
+€ 27.05912 maanden +11,7%
+€ 18.13112 mnd vs. NL +7,9%
Adelboldstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.523 voor Adelboldstraat 47 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelboldstraat 47 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.523.

Verwachte verkoopprijs Adelboldstraat 47
€ 264.557[ € 251.240 – € 277.687 ]
Verkoper houdt over€ 260.397−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.998+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelboldstraat 47 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Adelboldstraat 47
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 250.676[ € 238.142 – € 263.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelboldstraat 47 adviseren wij in een bod van € 264.557, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.676 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.523+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.557+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.785+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelboldstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 250.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelboldstraat 47 in Deventer bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 257.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelboldstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.523
Verwachte verkoopprijs€ 264.557
Verwachte vraagprijs€ 250.676
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Blankenheimstraat 100, 7415VW Deventer
Frederik van Blankenheimstraat 100
1957 · 89 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 262.304
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.523 is Adelboldstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adelboldstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelboldstraat 47 in Deventer.

Wat is Adelboldstraat 47 in Deventer waard?
Adelboldstraat 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.523 (bandbreedte € 226.620 – € 288.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelboldstraat 47 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Adelboldstraat 47 in Deventer is in oktober 2026 € 250.676 (bandbreedte € 238.142 – € 263.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelboldstraat 47 in Deventer?
Voor Adelboldstraat 47 adviseren wij een bod van € 264.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelboldstraat 47 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Adelboldstraat 47 in Deventer bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelboldstraat 47 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelboldstraat 47 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelboldstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Adelboldstraat 47 ligt rond € 257.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelboldstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Adelboldstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.