Huiswaardemeter

Woningwaarde Aupingstraat 38

7415XA Deventer

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.064
+11,7%
[ € 513.096 – € 653.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.385[ € 539.966 – € 596.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.122[ € 568.044 – € 627.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Aupingstraat 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.064 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds september +0,9%
+€ 61.26512 maanden +11,7%
+€ 41.05012 mnd vs. NL +7,9%
Aupingstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.064 voor Aupingstraat 38 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aupingstraat 38 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.064.

Verwachte verkoopprijs Aupingstraat 38
€ 598.122[ € 568.044 – € 627.838 ]
Verkoper houdt over€ 590.293−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.234+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aupingstraat 38 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Aupingstraat 38
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 568.385[ € 539.966 – € 596.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 589.145[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aupingstraat 38 adviseren wij in een bod van € 598.122, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.385 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.122+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.028+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aupingstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 568.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aupingstraat 38 in Deventer bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 583.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aupingstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.064
Verwachte verkoopprijs€ 598.122
Verwachte vraagprijs€ 568.385
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 488.336
Straatbeeld van Landsherenlaan 143L, 7415XH Deventer
Landsherenlaan 143L
2022 · 117 m²
€ 511.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aupingstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.064 duidelijk in het hogere segment van Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aupingstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aupingstraat 38 in Deventer.

Wat is Aupingstraat 38 in Deventer waard?
Aupingstraat 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.064 (bandbreedte € 513.096 – € 653.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aupingstraat 38 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Aupingstraat 38 in Deventer is in oktober 2026 € 568.385 (bandbreedte € 539.966 – € 596.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Aupingstraat 38 in Deventer?
Voor Aupingstraat 38 adviseren wij een bod van € 598.122 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aupingstraat 38 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Aupingstraat 38 in Deventer bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aupingstraat 38 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aupingstraat 38 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aupingstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Aupingstraat 38 ligt rond € 583.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aupingstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Aupingstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.