Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiraalstraat 7

7415XC Deventer

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.869
+11,7%
[ € 481.245 – € 612.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.284[ € 506.620 – € 559.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.800[ € 532.458 – € 588.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraalstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.869 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,9%
+€ 57.46212 maanden +11,7%
+€ 38.50212 mnd vs. NL +7,9%
Spiraalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.869 voor Spiraalstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraalstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.869.

Verwachte verkoopprijs Spiraalstraat 7
€ 560.800[ € 532.458 – € 588.505 ]
Verkoper houdt over€ 553.381−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.166+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiraalstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Spiraalstraat 7
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 533.284[ € 506.620 – € 559.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 560.800, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.284 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.869+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.800+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 533.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraalstraat 7 in Deventer bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.869
Verwachte verkoopprijs€ 560.800
Verwachte vraagprijs€ 533.284
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 488.336
Straatbeeld van Landsherenlaan 143L, 7415XH Deventer
Landsherenlaan 143L
2022 · 117 m²
€ 511.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiraalstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.869 duidelijk in het hogere segment van Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spiraalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraalstraat 7 in Deventer.

Wat is Spiraalstraat 7 in Deventer waard?
Spiraalstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.869 (bandbreedte € 481.245 – € 612.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiraalstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Spiraalstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 533.284 (bandbreedte € 506.620 – € 559.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraalstraat 7 in Deventer?
Voor Spiraalstraat 7 adviseren wij een bod van € 560.800 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraalstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraalstraat 7 in Deventer bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraalstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraalstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spiraalstraat 7 ligt rond € 546.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Spiraalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.