Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Wevelinghovenstraat 9

7415XT Deventer

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.658
+11,7%
[ € 334.979 – € 426.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.908[ € 352.363 – € 389.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.665[ € 371.038 – € 410.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.658 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,9%
+€ 39.99712 maanden +11,7%
+€ 26.79912 mnd vs. NL +7,9%
Floris van Wevelinghovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.658 voor Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.658.

Verwachte verkoopprijs Floris van Wevelinghovenstraat 9
€ 390.665[ € 371.038 – € 410.094 ]
Verkoper houdt over€ 385.118−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.628+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Wevelinghovenstraat 9
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 370.908[ € 352.363 – € 389.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Wevelinghovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 390.665, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.908 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.665+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.198+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Wevelinghovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Wevelinghovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.658
Verwachte verkoopprijs€ 390.665
Verwachte vraagprijs€ 370.908
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Blankenheimstraat 100, 7415VW Deventer
Frederik van Blankenheimstraat 100
1957 · 89 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.658 zit Floris van Wevelinghovenstraat 9 in het middensegment van Landsherenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floris van Wevelinghovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer.

Wat is Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer waard?
Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.658 (bandbreedte € 334.979 – € 426.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 370.908 (bandbreedte € 352.363 – € 389.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer?
Voor Floris van Wevelinghovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 390.665 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Wevelinghovenstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Wevelinghovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Wevelinghovenstraat 9 ligt rond € 380.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Wevelinghovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Floris van Wevelinghovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.