Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf van Diepholtstraat 15

7415XZ Deventer

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.533
+10,7%
[ € 403.509 – € 513.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.280[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.533 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds mei +0,9%
+€ 44.50312 maanden +10,7%
+€ 26.94612 mnd vs. NL +6,5%
Rudolf van Diepholtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.533 voor Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.533.

Verwachte verkoopprijs Rudolf van Diepholtstraat 15
€ 469.280[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.868−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.816+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.868

Wat is de vraagprijs?

Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Rudolf van Diepholtstraat 15
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 540.444[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf van Diepholtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 469.280, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.533+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.280+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.744+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf van Diepholtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 458.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf van Diepholtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.533
Verwachte verkoopprijs€ 469.280
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 486.208
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 493.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf van Diepholtstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.533 duidelijk in het hogere segment van Landsherenkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rudolf van Diepholtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer.

Wat is Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer waard?
Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.533 (bandbreedte € 403.509 – € 513.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer?
Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer?
Voor Rudolf van Diepholtstraat 15 adviseren wij een bod van € 469.280 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf van Diepholtstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf van Diepholtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf van Diepholtstraat 15 ligt rond € 458.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf van Diepholtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rudolf van Diepholtstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.