Huiswaardemeter

Woningwaarde Godebaldstraat 12

7415ZL Deventer

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.866
+11,7%
[ € 476.842 – € 606.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.695[ € 502.260 – € 555.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.365[ € 527.373 – € 582.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Godebaldstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.866 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +0,9%
+€ 56.93612 maanden +11,7%
+€ 38.14912 mnd vs. NL +7,9%
Godebaldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.866 voor Godebaldstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godebaldstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.866.

Verwachte verkoopprijs Godebaldstraat 12
€ 555.365[ € 527.373 – € 582.887 ]
Verkoper houdt over€ 548.006−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.622+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godebaldstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Godebaldstraat 12
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 528.695[ € 502.260 – € 555.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godebaldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 555.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.695 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.133+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godebaldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godebaldstraat 12 in Deventer bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 541.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godebaldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.866
Verwachte verkoopprijs€ 555.365
Verwachte vraagprijs€ 528.695
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 17, 7415DX Deventer
Keizerspad 17
2015 · 133 m²
€ 506.382
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 488.336
Straatbeeld van Keizerspad 30, 7415DX Deventer
Keizerspad 30
2015 · 90 m²
€ 397.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godebaldstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.866 duidelijk in het hogere segment van Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godebaldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godebaldstraat 12 in Deventer.

Wat is Godebaldstraat 12 in Deventer waard?
Godebaldstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.866 (bandbreedte € 476.842 – € 606.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godebaldstraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Godebaldstraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 528.695 (bandbreedte € 502.260 – € 555.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Godebaldstraat 12 in Deventer?
Voor Godebaldstraat 12 adviseren wij een bod van € 555.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godebaldstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Godebaldstraat 12 in Deventer bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godebaldstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godebaldstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godebaldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Godebaldstraat 12 ligt rond € 541.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godebaldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Godebaldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.