Huiswaardemeter

Woningwaarde Godebaldstraat 25

7415ZM Deventer

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.158
+10,7%
[ € 530.779 – € 675.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.405[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Godebaldstraat 25 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.158 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.554Sinds mei +0,9%
+€ 58.53912 maanden +10,7%
+€ 35.44412 mnd vs. NL +6,5%
Godebaldstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.158 voor Godebaldstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godebaldstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.405. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.158.

Verwachte verkoopprijs Godebaldstraat 25
€ 614.405[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 606.397−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.843+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.397

Wat is de vraagprijs?

Godebaldstraat 25 in Deventer staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Godebaldstraat 25
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 540.444[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godebaldstraat 25 adviseren wij in een bod van € 614.405, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.158+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.405+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.125+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godebaldstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godebaldstraat 25 in Deventer bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 603.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godebaldstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.158
Verwachte verkoopprijs€ 614.405
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 486.208
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 341.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godebaldstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.158 duidelijk in het hogere segment van Landsherenkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Godebaldstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godebaldstraat 25 in Deventer.

Wat is Godebaldstraat 25 in Deventer waard?
Godebaldstraat 25 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.158 (bandbreedte € 530.779 – € 675.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Godebaldstraat 25 in Deventer?
Godebaldstraat 25 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Godebaldstraat 25 in Deventer?
Voor Godebaldstraat 25 adviseren wij een bod van € 614.405 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godebaldstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Godebaldstraat 25 in Deventer bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godebaldstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godebaldstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godebaldstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Godebaldstraat 25 ligt rond € 603.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godebaldstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Godebaldstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.