Huiswaardemeter

Woningwaarde Godebaldstraat 9

7415ZM Deventer

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.914
+11,7%
[ € 478.644 – € 609.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.713[ € 504.177 – € 557.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.444[ € 529.386 – € 585.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Godebaldstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.914 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,9%
+€ 57.15112 maanden +11,7%
+€ 38.29312 mnd vs. NL +7,9%
Godebaldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.914 voor Godebaldstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godebaldstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.914.

Verwachte verkoopprijs Godebaldstraat 9
€ 557.444[ € 529.386 – € 585.111 ]
Verkoper houdt over€ 550.062−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.743+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godebaldstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Godebaldstraat 9
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 530.713[ € 504.177 – € 557.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godebaldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 557.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.713 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.316+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godebaldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godebaldstraat 9 in Deventer bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 543.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godebaldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.914
Verwachte verkoopprijs€ 557.444
Verwachte vraagprijs€ 530.713
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLandsherenkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landsherenkwartier besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landsherenkwartier

Landsherenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 30, 7415DX Deventer
Keizerspad 30
2015 · 90 m²
€ 397.314
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 488.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godebaldstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.914 duidelijk in het hogere segment van Landsherenkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Godebaldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godebaldstraat 9 in Deventer.

Wat is Godebaldstraat 9 in Deventer waard?
Godebaldstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.914 (bandbreedte € 478.644 – € 609.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landsherenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godebaldstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Godebaldstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 530.713 (bandbreedte € 504.177 – € 557.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Godebaldstraat 9 in Deventer?
Voor Godebaldstraat 9 adviseren wij een bod van € 557.444 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godebaldstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Godebaldstraat 9 in Deventer bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godebaldstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godebaldstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godebaldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landsherenkwartier is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Godebaldstraat 9 ligt rond € 543.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godebaldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Godebaldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landsherenkwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.