Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Hoopstraat 8

7416AA Deventer

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.379
+11,7%
[ € 234.414 – € 298.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.467[ € 246.494 – € 272.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.475[ € 259.558 – € 286.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.379 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,9%
+€ 27.98912 maanden +11,7%
+€ 18.75312 mnd vs. NL +7,9%
Zwarte Hoopstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.379 voor Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.475. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.379.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Hoopstraat 8
€ 273.475[ € 259.558 – € 286.879 ]
Verkoper houdt over€ 269.217−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.095+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Hoopstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 259.467[ € 246.494 – € 272.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Hoopstraat 8 adviseren wij in een bod van € 273.475, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.467 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.379+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.475+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.149+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Hoopstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Hoopstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.379
Verwachte verkoopprijs€ 273.475
Verwachte vraagprijs€ 259.467
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.379 is Zwarte Hoopstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarte Hoopstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer.

Wat is Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer waard?
Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.379 (bandbreedte € 234.414 – € 298.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 259.467 (bandbreedte € 246.494 – € 272.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer?
Voor Zwarte Hoopstraat 8 adviseren wij een bod van € 273.475 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Hoopstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Hoopstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Hoopstraat 8 ligt rond € 266.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Hoopstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Hoopstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).