Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 79B

7416BB Deventer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.043
+11,0%
[ € 409.238 – € 520.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.588[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 79B in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.043 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds juli +0,9%
+€ 46.12312 maanden +11,0%
+€ 31.32712 mnd vs. NL +7,5%
Veenweg 79B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.043 voor Veenweg 79B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 79B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.043.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 79B
€ 478.588[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 472.074−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.310+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.074

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 79B in Deventer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Veenweg 79B
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 401.083[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 79B adviseren wij in een bod van € 478.588, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.588+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 79B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 79B in Deventer bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 465.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 79B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.043
Verwachte verkoopprijs€ 478.588
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 374.588
Straatbeeld van Diepenveenseweg 25, 7413AK Deventer
Diepenveenseweg 25
1925 · 117 m²
€ 429.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 79B valt met een geschatte woningwaarde van € 465.043 duidelijk in het hogere segment van Rielerweg-West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 79B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 79B in Deventer.

Wat is Veenweg 79B in Deventer waard?
Veenweg 79B in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.043 (bandbreedte € 409.238 – € 520.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 79B in Deventer?
Veenweg 79B in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 79B in Deventer?
Voor Veenweg 79B adviseren wij een bod van € 478.588 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 79B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 79B in Deventer bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 79B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 79B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 79B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 79B ligt rond € 465.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 79B?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 79B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).