Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerslaantje 5

7416AD Deventer

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.852
+11,7%
[ € 248.030 – € 315.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.559[ € 260.831 – € 288.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.339[ € 274.655 – € 303.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerslaantje 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.852 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,9%
+€ 29.61512 maanden +11,7%
+€ 19.84312 mnd vs. NL +7,9%
Tamboerslaantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.852 voor Tamboerslaantje 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerslaantje 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.339. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.852.

Verwachte verkoopprijs Tamboerslaantje 5
€ 289.339[ € 274.655 – € 303.566 ]
Verkoper houdt over€ 284.906−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.276+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerslaantje 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerslaantje 5
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 274.559[ € 260.831 – € 288.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerslaantje 5 adviseren wij in een bod van € 289.339, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.559 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.339+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.806+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerslaantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerslaantje 5 in Deventer bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerslaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.852
Verwachte verkoopprijs€ 289.339
Verwachte vraagprijs€ 274.559
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerslaantje 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamboerslaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerslaantje 5 in Deventer.

Wat is Tamboerslaantje 5 in Deventer waard?
Tamboerslaantje 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.852 (bandbreedte € 248.030 – € 315.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerslaantje 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tamboerslaantje 5 in Deventer is in oktober 2026 € 274.559 (bandbreedte € 260.831 – € 288.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerslaantje 5 in Deventer?
Voor Tamboerslaantje 5 adviseren wij een bod van € 289.339 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerslaantje 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerslaantje 5 in Deventer bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerslaantje 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerslaantje 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerslaantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerslaantje 5 ligt rond € 281.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerslaantje 5?
Huishoudens in de buurt van Tamboerslaantje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).