Huiswaardemeter

Woningwaarde Stappedwarsstraat 9

7416AR Deventer

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.269
+11,7%
[ € 251.917 – € 320.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.655[ € 264.722 – € 292.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.091[ € 279.282 – € 308.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Stappedwarsstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.269 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,9%
+€ 30.07912 maanden +11,7%
+€ 20.15412 mnd vs. NL +7,9%
Stappedwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.269 voor Stappedwarsstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stappedwarsstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.269.

Verwachte verkoopprijs Stappedwarsstraat 9
€ 294.091[ € 279.282 – € 308.680 ]
Verkoper houdt over€ 289.606−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.123+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stappedwarsstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Stappedwarsstraat 9
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 278.655[ € 264.722 – € 292.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 394.000[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stappedwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 294.091, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.655 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.269+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.091+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.796+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stappedwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stappedwarsstraat 9 in Deventer bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stappedwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.269
Verwachte verkoopprijs€ 294.091
Verwachte vraagprijs€ 278.655
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stappedwarsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stappedwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stappedwarsstraat 9 in Deventer.

Wat is Stappedwarsstraat 9 in Deventer waard?
Stappedwarsstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.269 (bandbreedte € 251.917 – € 320.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stappedwarsstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Stappedwarsstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 278.655 (bandbreedte € 264.722 – € 292.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Stappedwarsstraat 9 in Deventer?
Voor Stappedwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 294.091 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stappedwarsstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Stappedwarsstraat 9 in Deventer bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stappedwarsstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stappedwarsstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stappedwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Stappedwarsstraat 9 ligt rond € 286.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stappedwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stappedwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).