Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haexbergenstraat 10

7416AV Deventer

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.462
+11,7%
[ € 239.767 – € 305.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.209[ € 251.949 – € 278.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.914[ € 265.806 – € 293.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haexbergenstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.462 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,9%
+€ 28.62912 maanden +11,7%
+€ 19.18312 mnd vs. NL +7,9%
Van Haexbergenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.462 voor Van Haexbergenstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haexbergenstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.914. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.462.

Verwachte verkoopprijs Van Haexbergenstraat 10
€ 279.914[ € 265.806 – € 293.785 ]
Verkoper houdt over€ 275.585−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.662+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haexbergenstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haexbergenstraat 10
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 265.209[ € 251.949 – € 278.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haexbergenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 279.914, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.209 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.462+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.914+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.910+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haexbergenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 265.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haexbergenstraat 10 in Deventer bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haexbergenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.462
Verwachte verkoopprijs€ 279.914
Verwachte vraagprijs€ 265.209
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.462 is Van Haexbergenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Haexbergenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haexbergenstraat 10 in Deventer.

Wat is Van Haexbergenstraat 10 in Deventer waard?
Van Haexbergenstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.462 (bandbreedte € 239.767 – € 305.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haexbergenstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Haexbergenstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 265.209 (bandbreedte € 251.949 – € 278.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haexbergenstraat 10 in Deventer?
Voor Van Haexbergenstraat 10 adviseren wij een bod van € 279.914 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haexbergenstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haexbergenstraat 10 in Deventer bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haexbergenstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haexbergenstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haexbergenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Haexbergenstraat 10 ligt rond € 272.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haexbergenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Haexbergenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).