Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 26

7416AX Deventer

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.425
+11,7%
[ € 464.134 – € 590.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.624[ € 488.893 – € 540.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.545[ € 513.338 – € 567.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.425 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds september +0,9%
+€ 55.41912 maanden +11,7%
+€ 37.13312 mnd vs. NL +7,9%
Henri Dunantlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.425 voor Henri Dunantlaan 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.425.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 26
€ 540.545[ € 513.338 – € 567.373 ]
Verkoper houdt over€ 533.349−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.506+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 26
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 514.624[ € 488.893 – € 540.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 26 adviseren wij in een bod van € 540.545, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.624 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.545+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 514.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 26 in Deventer bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 527.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.425
Verwachte verkoopprijs€ 540.545
Verwachte vraagprijs€ 514.624
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.425 duidelijk in het hogere segment van Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 26 in Deventer.

Wat is Henri Dunantlaan 26 in Deventer waard?
Henri Dunantlaan 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.425 (bandbreedte € 464.134 – € 590.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 26 in Deventer is in oktober 2026 € 514.624 (bandbreedte € 488.893 – € 540.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 26 in Deventer?
Voor Henri Dunantlaan 26 adviseren wij een bod van € 540.545 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 26 in Deventer bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 26 ligt rond € 527.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.