Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjoenerstraat 9

7416XK Deventer

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.061
+11,7%
[ € 448.854 – € 571.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.137[ € 473.230 – € 523.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.271[ € 495.945 – € 548.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjoenerstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.061 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,9%
+€ 53.59412 maanden +11,7%
+€ 35.91012 mnd vs. NL +7,9%
Tjoenerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.061 voor Tjoenerstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjoenerstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.271. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.061.

Verwachte verkoopprijs Tjoenerstraat 9
€ 522.271[ € 495.945 – € 548.150 ]
Verkoper houdt over€ 515.276−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.866+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjoenerstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Tjoenerstraat 9
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 498.137[ € 473.230 – € 523.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjoenerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 522.271, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.137 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.271+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjoenerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 498.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjoenerstraat 9 in Deventer bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 510.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjoenerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.061
Verwachte verkoopprijs€ 522.271
Verwachte vraagprijs€ 498.137
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjoenerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.061 duidelijk in het hogere segment van Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tjoenerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjoenerstraat 9 in Deventer.

Wat is Tjoenerstraat 9 in Deventer waard?
Tjoenerstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.061 (bandbreedte € 448.854 – € 571.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjoenerstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tjoenerstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 498.137 (bandbreedte € 473.230 – € 523.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjoenerstraat 9 in Deventer?
Voor Tjoenerstraat 9 adviseren wij een bod van € 522.271 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjoenerstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjoenerstraat 9 in Deventer bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjoenerstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjoenerstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjoenerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tjoenerstraat 9 ligt rond € 510.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjoenerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tjoenerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.