Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 28

7417BD Deventer

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.035
+11,0%
[ € 212.991 – € 271.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.991[ € 223.241 – € 246.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.085[ € 236.635 – € 261.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 28 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.035 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds juli +0,9%
+€ 24.00512 maanden +11,0%
+€ 16.30412 mnd vs. NL +7,5%
Geleenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.035 voor Geleenstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.035.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 28
€ 249.085[ € 236.635 – € 261.545 ]
Verkoper houdt over€ 245.095−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.217+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.095

Wat is de vraagprijs?

Geleenstraat 28 in Deventer staat in te koop voor € 234.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Vraagprijs Geleenstraat 28
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 234.991[ € 223.241 – € 246.741 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 370.667[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 249.085, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 234.991 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.085+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.539+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 234.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 28 in Deventer bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 242.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.035
Verwachte verkoopprijs€ 249.085
Vraagprijs€ 234.991
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpestraat 30, 7417TE Deventer
Zijpestraat 30
1963 · 66 m²
€ 230.679
Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer
Maasstraat 462
1965 · 66 m²
€ 224.576
Straatbeeld van Deltalaan 174, 7417VL Deventer
Deltalaan 174
1960 · 66 m²
€ 225.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.035 is Geleenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Deltabuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 28 in Deventer.

Wat is Geleenstraat 28 in Deventer waard?
Geleenstraat 28 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.035 (bandbreedte € 212.991 – € 271.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de vraagprijs van Geleenstraat 28 in Deventer?
Geleenstraat 28 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 234.991. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 28 in Deventer?
Voor Geleenstraat 28 adviseren wij een bod van € 249.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 28 in Deventer bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 24.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 28 ligt rond € 242.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.