Huiswaardemeter

Woningwaarde Snipperlingsdijk 42

7417BK Deventer

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.739
+11,7%
[ € 228.570 – € 290.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.546[ € 241.819 – € 267.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.445[ € 254.635 – € 281.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Snipperlingsdijk 42 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.739 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,9%
+€ 27.29212 maanden +11,7%
+€ 18.28712 mnd vs. NL +7,9%
Snipperlingsdijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.739 voor Snipperlingsdijk 42 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snipperlingsdijk 42 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.739.

Verwachte verkoopprijs Snipperlingsdijk 42
€ 266.445[ € 254.635 – € 281.438 ]
Verkoper houdt over€ 262.264−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.924+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snipperlingsdijk 42 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Snipperlingsdijk 42
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 254.546[ € 241.819 – € 267.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snipperlingsdijk 42 adviseren wij in een bod van € 266.445, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.546 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.739+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.445+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.767+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snipperlingsdijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 254.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snipperlingsdijk 42 in Deventer bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 259.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snipperlingsdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.739
Verwachte verkoopprijs€ 266.445
Verwachte vraagprijs€ 254.546
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipperlingsdijk 14, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 14
2003 · 48 m²
€ 246.236
Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 43, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 43
1999 · 46 m²
€ 242.115
Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 155, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 155
1999 · 36 m²
€ 246.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.739 is Snipperlingsdijk 42 een van de meer betaalbare woningen in Hoornwerk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snipperlingsdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snipperlingsdijk 42 in Deventer.

Wat is Snipperlingsdijk 42 in Deventer waard?
Snipperlingsdijk 42 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.739 (bandbreedte € 228.570 – € 290.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snipperlingsdijk 42 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Snipperlingsdijk 42 in Deventer is in oktober 2026 € 254.546 (bandbreedte € 241.819 – € 267.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Snipperlingsdijk 42 in Deventer?
Voor Snipperlingsdijk 42 adviseren wij een bod van € 266.445 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snipperlingsdijk 42 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Snipperlingsdijk 42 in Deventer bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snipperlingsdijk 42 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snipperlingsdijk 42 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snipperlingsdijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Snipperlingsdijk 42 ligt rond € 259.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snipperlingsdijk 42?
Huishoudens in de buurt van Snipperlingsdijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.