Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer

Woningwaarde Twentsestraat 17

7417BL Deventer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.579
+11,0%
[ € 321.710 – € 409.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.042[ € 338.240 – € 373.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.372[ € 356.505 – € 394.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentsestraat 17 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.579 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds juli +0,9%
+€ 36.25812 maanden +11,0%
+€ 24.62612 mnd vs. NL +7,5%
Twentsestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.579 voor Twentsestraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentsestraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.372. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.579.

Verwachte verkoopprijs Twentsestraat 17
€ 375.372[ € 356.505 – € 394.032 ]
Verkoper houdt over€ 369.993−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.029+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentsestraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Twentsestraat 17
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 356.042[ € 338.240 – € 373.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 370.667[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentsestraat 17 adviseren wij in een bod van € 375.372, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.042 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.579+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.372+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.141+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentsestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 356.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentsestraat 17 in Deventer bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentsestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.579
Verwachte verkoopprijs€ 375.372
Verwachte vraagprijs€ 356.042
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 43, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 43
1999 · 46 m²
€ 242.115
Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentsestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornwerk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twentsestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentsestraat 17 in Deventer.

Wat is Twentsestraat 17 in Deventer waard?
Twentsestraat 17 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.579 (bandbreedte € 321.710 – € 409.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentsestraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Twentsestraat 17 in Deventer is in augustus 2026 € 356.042 (bandbreedte € 338.240 – € 373.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentsestraat 17 in Deventer?
Voor Twentsestraat 17 adviseren wij een bod van € 375.372 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentsestraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Twentsestraat 17 in Deventer bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentsestraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentsestraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentsestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Twentsestraat 17 ligt rond € 365.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentsestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Twentsestraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.