Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltalaan 115

7417VC Deventer

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.696
+11,7%
[ € 238.212 – € 303.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.284[ € 251.070 – € 277.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.941[ € 264.879 – € 292.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 115 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.696 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,9%
+€ 28.44312 maanden +11,7%
+€ 19.05812 mnd vs. NL +7,9%
Deltalaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.696 voor Deltalaan 115 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 115 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.941. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.696.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 115
€ 277.941[ € 264.879 – € 292.760 ]
Verkoper houdt over€ 273.634−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.650+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltalaan 115 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Deltalaan 115
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 264.284[ € 251.070 – € 277.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 115 adviseren wij in een bod van € 277.941, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 264.284 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.696+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.941+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.838+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 264.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 115 in Deventer bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 270.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.696
Verwachte verkoopprijs€ 277.941
Verwachte vraagprijs€ 264.284
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpestraat 30, 7417TE Deventer
Zijpestraat 30
1963 · 66 m²
€ 230.679
Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer
Maasstraat 462
1965 · 66 m²
€ 224.576
Straatbeeld van Deltalaan 174, 7417VL Deventer
Deltalaan 174
1960 · 66 m²
€ 225.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltalaan 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 115 in Deventer.

Wat is Deltalaan 115 in Deventer waard?
Deltalaan 115 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.696 (bandbreedte € 238.212 – € 303.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltalaan 115 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Deltalaan 115 in Deventer is in oktober 2026 € 264.284 (bandbreedte € 251.070 – € 277.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 115 in Deventer?
Voor Deltalaan 115 adviseren wij een bod van € 277.941 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 115 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 115 in Deventer bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 115 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 115 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 115 ligt rond € 270.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 115?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.