Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltalaan 189

7417VE Deventer

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.540
+11,7%
[ € 198.475 – € 252.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.008[ € 208.058 – € 229.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.267[ € 220.541 – € 243.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 189 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.540 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,9%
+€ 23.69812 maanden +11,7%
+€ 15.87812 mnd vs. NL +7,9%
Deltalaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.540 voor Deltalaan 189 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 189 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.540.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 189
€ 232.267[ € 220.541 – € 243.755 ]
Verkoper houdt over€ 228.462−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.062+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltalaan 189 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Deltalaan 189
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 219.008[ € 208.058 – € 229.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 189 adviseren wij in een bod van € 232.267, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.008 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.267+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 219.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 189 in Deventer bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 225.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.540
Verwachte verkoopprijs€ 232.267
Verwachte vraagprijs€ 219.008
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpestraat 30, 7417TE Deventer
Zijpestraat 30
1963 · 66 m²
€ 230.679
Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer
Maasstraat 462
1965 · 66 m²
€ 224.576
Straatbeeld van Deltalaan 174, 7417VL Deventer
Deltalaan 174
1960 · 66 m²
€ 225.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.540 is Deltalaan 189 een van de meer betaalbare woningen in Deltabuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 189 in Deventer.

Wat is Deltalaan 189 in Deventer waard?
Deltalaan 189 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.540 (bandbreedte € 198.475 – € 252.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltalaan 189 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Deltalaan 189 in Deventer is in oktober 2026 € 219.008 (bandbreedte € 208.058 – € 229.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 189 in Deventer?
Voor Deltalaan 189 adviseren wij een bod van € 232.267 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 189 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 189 in Deventer bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 189 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 189 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 189 ligt rond € 225.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 189?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.