Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kazernestraat 3

7417ZA Deventer

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.317
+11,7%
[ € 216.759 – € 275.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.492[ € 241.680 – € 267.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.317 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,9%
+€ 25.88112 maanden +11,7%
+€ 17.34112 mnd vs. NL +7,9%
Verlengde Kazernestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.317 voor Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.317.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kazernestraat 3
€ 253.492[ € 241.680 – € 267.120 ]
Verkoper houdt over€ 249.454−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.712+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kazernestraat 3
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kazernestraat 3 adviseren wij in een bod van € 253.492, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.317+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.492+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.167+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kazernestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 246.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kazernestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.317
Verwachte verkoopprijs€ 253.492
Verwachte vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 43, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 43
1999 · 46 m²
€ 242.115
Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 155, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 155
1999 · 36 m²
€ 246.902
Straatbeeld van Snipperlingsdijk 14, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 14
2003 · 48 m²
€ 246.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.317 is Verlengde Kazernestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoornwerk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kazernestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer.

Wat is Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer waard?
Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.317 (bandbreedte € 216.759 – € 275.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 240.000 (bandbreedte € 228.000 – € 252.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer?
Voor Verlengde Kazernestraat 3 adviseren wij een bod van € 253.492 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kazernestraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kazernestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kazernestraat 3 ligt rond € 246.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kazernestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kazernestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.