Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kazernestraat 33

7417ZA Deventer

Te koop
26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.469
+11,0%
[ € 149.133 – € 189.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.245[ € 165.842 – € 183.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 169.469 (€ 6.518 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds juli +0,9%
+€ 16.80812 maanden +11,0%
+€ 11.41612 mnd vs. NL +7,5%
Verlengde Kazernestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.469 voor Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 169.469.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kazernestraat 33
€ 174.245[ € 165.842 – € 183.299 ]
Verkoper houdt over€ 171.078−€ 3.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.880+€ 5.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.078

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Vraagprijs Verlengde Kazernestraat 33
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 370.667[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kazernestraat 33 adviseren wij in een bod van € 174.245, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.469+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.245+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.957+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kazernestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 169.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kazernestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.469
Verwachte verkoopprijs€ 174.245
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 27, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 27
1999 · 24 m²
€ 159.184
Straatbeeld van Snipperlingsdijk 10, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 10
2003 · 30 m²
€ 224.310
Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 43, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 43
1999 · 46 m²
€ 242.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.469 is Verlengde Kazernestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Hoornwerk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kazernestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer.

Wat is Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer waard?
Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.469 (bandbreedte € 149.133 – € 189.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer?
Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer?
Voor Verlengde Kazernestraat 33 adviseren wij een bod van € 174.245 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kazernestraat 33 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 16.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kazernestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kazernestraat 33 ligt rond € 169.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kazernestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kazernestraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.