Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kazernestraat 61

7417ZA Deventer

Te koop
24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.443
+10,7%
[ € 140.310 – € 178.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 155.000[ € 147.250 – € 162.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.012[ € 155.938 – € 172.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 159.443 (€ 6.643 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds mei +0,9%
+€ 15.47512 maanden +10,7%
+€ 9.37012 mnd vs. NL +6,5%
Verlengde Kazernestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.443 voor Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.012. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.443.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kazernestraat 61
€ 164.012[ € 155.938 – € 172.352 ]
Verkoper houdt over€ 160.958−€ 3.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.442+€ 5.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.958

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer staat in te koop voor € 155.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.458 per m².

Vraagprijs Verlengde Kazernestraat 61
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 155.000[ € 147.250 – € 162.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.458[ € 6.135 – € 6.781 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 363.286[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kazernestraat 61 adviseren wij in een bod van € 164.012, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 155.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.443+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.012+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kazernestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 155.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 159.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 780
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kazernestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.443
Verwachte verkoopprijs€ 164.012
Vraagprijs€ 155.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (17%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipperlingsdijk 10, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 10
2003 · 30 m²
€ 223.332
Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 363.985
Straatbeeld van Veenweg 150, 7417ZX Deventer
Veenweg 150
1936 · 205 m²
€ 881.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.443 is Verlengde Kazernestraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Hoornwerk. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kazernestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer.

Wat is Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer waard?
Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.443 (bandbreedte € 140.310 – € 178.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer?
Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 155.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer?
Voor Verlengde Kazernestraat 61 adviseren wij een bod van € 164.012 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 780 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kazernestraat 61 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kazernestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kazernestraat 61 ligt rond € 159.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kazernestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kazernestraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.