Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphenseweg 1, 7418AG Deventer

Woningwaarde Zutphenseweg 1

7418AG Deventer

344 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.152
+10,7%
[ € 359.174 – € 457.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.464[ € 378.541 – € 418.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.075[ € 397.090 – € 438.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 1 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.152 (€ 1.186 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds mei +0,9%
+€ 39.61312 maanden +10,7%
+€ 23.98512 mnd vs. NL +6,5%
Zutphenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.152 voor Zutphenseweg 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.152.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 1
€ 418.075[ € 397.090 – € 438.888 ]
Verkoper houdt over€ 412.226−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.587+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.158 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 1
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 398.464[ € 378.541 – € 418.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.158[ € 1.100 – € 1.216 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 418.075, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.464 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.075+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.979+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 1 in Deventer bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 408.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.152
Verwachte verkoopprijs€ 418.075
Verwachte vraagprijs€ 398.464
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtIndustrieterrein
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein

Industrieterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 150, 7417ZX Deventer
Veenweg 150
1936 · 205 m²
€ 881.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.152 ligt Zutphenseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 1 in Deventer.

Wat is Zutphenseweg 1 in Deventer waard?
Zutphenseweg 1 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.152 (bandbreedte € 359.174 – € 457.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 1 in Deventer is in juni 2026 € 398.464 (bandbreedte € 378.541 – € 418.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 1 in Deventer?
Voor Zutphenseweg 1 adviseren wij een bod van € 418.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 1 in Deventer bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 1 ligt rond € 408.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.