Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 150, 7417ZX Deventer

Woningwaarde Veenweg 150

7417ZX Deventer

Te koop
205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.181
+10,7%
[ € 775.439 – € 986.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.611[ € 852.793 – € 942.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 150 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 881.181 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.114Sinds mei +0,9%
+€ 85.52212 maanden +10,7%
+€ 51.78112 mnd vs. NL +6,5%
Veenweg 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.181 voor Veenweg 150 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 150 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.611. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 881.181.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 150
€ 897.611[ € 852.793 – € 942.561 ]
Verkoper houdt over€ 886.487−€ 11.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.713+€ 20.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.487

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 150 in Deventer staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Veenweg 150
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 150 adviseren wij in een bod van € 897.611, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.181+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.611+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.492+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 150 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 150 in Deventer bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 881.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.181
Verwachte verkoopprijs€ 897.611
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (17%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipbeekstraat 9, 7417AB Deventer
Schipbeekstraat 9
1935 · 103 m²
€ 323.950
Straatbeeld van Zutphenseweg 1, 7418AG Deventer
Zutphenseweg 1
1934 · 344 m²
€ 408.152
Straatbeeld van Oude Bathmenseweg 148, 7417XD Deventer
Oude Bathmenseweg 148
1951 · 134 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.181 duidelijk in het hogere segment van Hoornwerk. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 150 in Deventer.

Wat is Veenweg 150 in Deventer waard?
Veenweg 150 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.181 (bandbreedte € 775.439 – € 986.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 150 in Deventer?
Veenweg 150 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 150 in Deventer?
Voor Veenweg 150 adviseren wij een bod van € 897.611 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 150 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 150 in Deventer bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 150 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 150 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 85.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 150 ligt rond € 881.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 150?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 150 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.