Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipbeekstraat 9, 7417AB Deventer

Woningwaarde Schipbeekstraat 9

7417AB Deventer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.950
+10,7%
[ € 285.076 – € 362.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.399[ € 299.629 – € 331.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.733[ € 315.809 – € 349.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 9 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.950 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds mei +0,9%
+€ 31.44012 maanden +10,7%
+€ 19.03612 mnd vs. NL +6,5%
Schipbeekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.950 voor Schipbeekstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.733. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.950.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 9
€ 332.733[ € 315.809 – € 349.052 ]
Verkoper houdt over€ 327.823−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.538+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeekstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeekstraat 9
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 315.399[ € 299.629 – € 331.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 332.733, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.399 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.950+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.733+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.370+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 9 in Deventer bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 323.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.950
Verwachte verkoopprijs€ 332.733
Verwachte vraagprijs€ 315.399
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bathmenseweg 148, 7417XD Deventer
Oude Bathmenseweg 148
1951 · 134 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Veenweg 150, 7417ZX Deventer
Veenweg 150
1936 · 205 m²
€ 881.181
Straatbeeld van Hunneperkade 38, 7418BT Deventer
Hunneperkade 38
1955 · 95 m²
€ 238.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipbeekstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 9 in Deventer.

Wat is Schipbeekstraat 9 in Deventer waard?
Schipbeekstraat 9 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.950 (bandbreedte € 285.076 – € 362.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 9 in Deventer is in juni 2026 € 315.399 (bandbreedte € 299.629 – € 331.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 9 in Deventer?
Voor Schipbeekstraat 9 adviseren wij een bod van € 332.733 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 9 in Deventer bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 9 ligt rond € 323.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.