Huiswaardemeter

Woningwaarde Heukelenseweg 16G

7418ED Deventer

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.638
+10,7%
[ € 797.841 – € 1.015.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.850[ € 871.017 – € 962.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelenseweg 16G in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.638 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.349Sinds mei +0,9%
+€ 87.99312 maanden +10,7%
+€ 53.27712 mnd vs. NL +6,5%
Heukelenseweg 16G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.638 voor Heukelenseweg 16G in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelenseweg 16G in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.850. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 906.638.

Verwachte verkoopprijs Heukelenseweg 16G
€ 924.850[ € 871.017 – € 962.703 ]
Verkoper houdt over€ 913.427−€ 11.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.497+€ 20.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.427

Wat is de vraagprijs?

Heukelenseweg 16G in Deventer staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Vraagprijs Heukelenseweg 16G
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 499.308[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelenseweg 16G adviseren wij in een bod van € 924.850, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.638+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.850+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.093+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelenseweg 16G zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelenseweg 16G in Deventer bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 906.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelenseweg 16G

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.638
Verwachte verkoopprijs€ 924.850
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (9%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammersweg 17, 7418GC Deventer
Lammersweg 17
2000 · 175 m²
€ 629.788
Straatbeeld van Jasperskamp 24, 7418GE Deventer
Jasperskamp 24
2001 · 141 m²
€ 673.430
Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 587.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heukelenseweg 16G valt met een geschatte woningwaarde van € 906.638 duidelijk in het hogere segment van Snipperling. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heukelenseweg 16G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelenseweg 16G in Deventer.

Wat is Heukelenseweg 16G in Deventer waard?
Heukelenseweg 16G in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.638 (bandbreedte € 797.841 – € 1.015.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de vraagprijs van Heukelenseweg 16G in Deventer?
Heukelenseweg 16G in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Heukelenseweg 16G in Deventer?
Voor Heukelenseweg 16G adviseren wij een bod van € 924.850 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heukelenseweg 16G in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Heukelenseweg 16G in Deventer bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heukelenseweg 16G in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heukelenseweg 16G in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 87.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelenseweg 16G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heukelenseweg 16G ligt rond € 906.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heukelenseweg 16G?
Huishoudens in de buurt van Heukelenseweg 16G besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).