Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lammersweg 17, 7418GC Deventer

Woningwaarde Lammersweg 17

7418GC Deventer

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.788
+10,7%
[ € 554.213 – € 705.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.954[ € 587.056 – € 648.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.848[ € 609.364 – € 673.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammersweg 17 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.788 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds mei +0,9%
+€ 61.12312 maanden +10,7%
+€ 37.00812 mnd vs. NL +6,5%
Lammersweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.788 voor Lammersweg 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammersweg 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.848. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.788.

Verwachte verkoopprijs Lammersweg 17
€ 641.848[ € 609.364 – € 673.508 ]
Verkoper houdt over€ 633.538−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.835+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammersweg 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Lammersweg 17
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 617.954[ € 587.056 – € 648.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammersweg 17 adviseren wij in een bod van € 641.848, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.954 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.848+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.940+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammersweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 617.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammersweg 17 in Deventer bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 629.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammersweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.788
Verwachte verkoopprijs€ 641.848
Verwachte vraagprijs€ 617.954
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (9%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasperskamp 24, 7418GE Deventer
Jasperskamp 24
2001 · 141 m²
€ 673.430
Straatbeeld van De Braam 159, 7421CD Deventer
De Braam 159
1994 · 189 m²
€ 791.771
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 375.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammersweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snipperling willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lammersweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammersweg 17 in Deventer.

Wat is Lammersweg 17 in Deventer waard?
Lammersweg 17 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.788 (bandbreedte € 554.213 – € 705.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammersweg 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lammersweg 17 in Deventer is in juni 2026 € 617.954 (bandbreedte € 587.056 – € 648.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammersweg 17 in Deventer?
Voor Lammersweg 17 adviseren wij een bod van € 641.848 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammersweg 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lammersweg 17 in Deventer bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammersweg 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammersweg 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammersweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Lammersweg 17 ligt rond € 629.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammersweg 17?
Huishoudens in de buurt van Lammersweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).