Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalsweg 13F-2

7429AL Colmschate

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.188
+11,0%
[ € 438.405 – € 557.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.096[ € 461.791 – € 510.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.521[ € 484.881 – € 535.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.188 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds juli +0,9%
+€ 49.41012 maanden +11,0%
+€ 33.55912 mnd vs. NL +7,5%
Bloemendalsweg 13F-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.188 voor Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 498.188.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalsweg 13F-2
€ 511.521[ € 484.881 – € 535.921 ]
Verkoper houdt over€ 504.644−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.901+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.644

Wat is de vraagprijs?

Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate staat in te koop voor € 486.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Vraagprijs Bloemendalsweg 13F-2
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 486.096[ € 461.791 – € 510.401 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalsweg 13F-2 adviseren wij in een bod van € 511.521, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 486.096 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.188+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.521+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.097+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalsweg 13F-2 zal in bij een vraagprijs van € 486.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 498.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalsweg 13F-2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.188
Verwachte verkoopprijs€ 511.521
Vraagprijs€ 486.096
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.188 zit Bloemendalsweg 13F-2 in het middensegment van Dorp Colmschate — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendalsweg 13F-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate.

Wat is Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate waard?
Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.188 (bandbreedte € 438.405 – € 557.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de vraagprijs van Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate?
Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate staat in augustus 2026 te koop voor € 486.096. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate?
Voor Bloemendalsweg 13F-2 adviseren wij een bod van € 511.521 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalsweg 13F-2 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalsweg 13F-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalsweg 13F-2 ligt rond € 498.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalsweg 13F-2?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalsweg 13F-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.