Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate

Woningwaarde Karveel 61

7429BK Colmschate

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.035
+10,7%
[ € 308.911 – € 393.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.873[ € 324.779 – € 358.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.443[ € 342.317 – € 378.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 61 in Colmschate heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.035 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds mei +0,9%
+€ 34.06912 maanden +10,7%
+€ 20.62812 mnd vs. NL +6,5%
Karveel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.035 voor Karveel 61 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 61 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.443. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.035.

Verwachte verkoopprijs Karveel 61
€ 360.443[ € 342.317 – € 378.351 ]
Verkoper houdt over€ 355.228−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.802+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 61 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 61
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 341.873[ € 324.779 – € 358.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 61 adviseren wij in een bod van € 360.443, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.873 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.035+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.443+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.465+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 61 zal in bij een vraagprijs van € 341.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 61 in Colmschate bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 351.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 61

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.035
Verwachte verkoopprijs€ 360.443
Verwachte vraagprijs€ 341.873
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 375.525
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 375.563
Straatbeeld van Bloemendalsweg 9F-126, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 9F-126
2000 · 44 m²
€ 418.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.035 is Karveel 61 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Colmschate. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karveel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 61 in Colmschate.

Wat is Karveel 61 in Colmschate waard?
Karveel 61 in Colmschate heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.035 (bandbreedte € 308.911 – € 393.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 61 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Karveel 61 in Colmschate is in juni 2026 € 341.873 (bandbreedte € 324.779 – € 358.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 61 in Colmschate?
Voor Karveel 61 adviseren wij een bod van € 360.443 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 61 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 61 in Colmschate bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 61 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 61 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 61 ligt rond € 351.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 61?
Huishoudens in de buurt van Karveel 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.