Huiswaardemeter

Woningwaarde Heukelenseweg 18B

7418ED Deventer

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.891
+11,7%
[ € 719.744 – € 916.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.111[ € 763.905 – € 844.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.908[ € 789.878 – € 873.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelenseweg 18B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.891 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.532Sinds september +0,9%
+€ 85.93912 maanden +11,7%
+€ 57.58212 mnd vs. NL +7,9%
Heukelenseweg 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.891 voor Heukelenseweg 18B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelenseweg 18B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.908. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.891.

Verwachte verkoopprijs Heukelenseweg 18B
€ 831.908[ € 789.878 – € 873.024 ]
Verkoper houdt over€ 821.507−€ 10.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.696+€ 18.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelenseweg 18B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelenseweg 18B
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 804.111[ € 763.905 – € 844.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelenseweg 18B adviseren wij in een bod van € 831.908, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.111 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.891+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.908+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.503+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelenseweg 18B zal in bij een vraagprijs van € 804.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelenseweg 18B in Deventer bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 817.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelenseweg 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.891
Verwachte verkoopprijs€ 831.908
Verwachte vraagprijs€ 804.111
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (7%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammersweg 17, 7418GC Deventer
Lammersweg 17
2000 · 175 m²
€ 632.543
Straatbeeld van Jasperskamp 24, 7418GE Deventer
Jasperskamp 24
2001 · 141 m²
€ 676.377
Straatbeeld van Marie Jungiusstraat 23, 7421LH Deventer
Marie Jungiusstraat 23
1996 · 214 m²
€ 804.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.891 ligt Heukelenseweg 18B een stuk boven het buurtgemiddelde in Snipperling. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heukelenseweg 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelenseweg 18B in Deventer.

Wat is Heukelenseweg 18B in Deventer waard?
Heukelenseweg 18B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.891 (bandbreedte € 719.744 – € 916.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelenseweg 18B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Heukelenseweg 18B in Deventer is in oktober 2026 € 804.111 (bandbreedte € 763.905 – € 844.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Heukelenseweg 18B in Deventer?
Voor Heukelenseweg 18B adviseren wij een bod van € 831.908 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heukelenseweg 18B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Heukelenseweg 18B in Deventer bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heukelenseweg 18B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heukelenseweg 18B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelenseweg 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heukelenseweg 18B ligt rond € 817.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heukelenseweg 18B?
Huishoudens in de buurt van Heukelenseweg 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).