Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heukelenseweg 2, 7418ED Deventer

Woningwaarde Heukelenseweg 2

7418ED Deventer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.668
+11,0%
[ € 723.068 – € 920.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.440[ € 768.018 – € 848.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.113[ € 793.363 – € 876.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelenseweg 2 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.668 (€ 7.336 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.566Sinds juli +0,9%
+€ 81.49312 maanden +11,0%
+€ 55.35012 mnd vs. NL +7,5%
Heukelenseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.668 voor Heukelenseweg 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelenseweg 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.113. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 821.668.

Verwachte verkoopprijs Heukelenseweg 2
€ 835.113[ € 793.363 – € 876.874 ]
Verkoper houdt over€ 824.677−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.965+€ 18.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelenseweg 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.218 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelenseweg 2
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 808.440[ € 768.018 – € 848.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.218[ € 6.857 – € 7.579 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelenseweg 2 adviseren wij in een bod van € 835.113, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 808.440 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.668+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.113+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.869+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelenseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 808.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelenseweg 2 in Deventer bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 821.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.668
Verwachte verkoopprijs€ 835.113
Verwachte vraagprijs€ 808.440
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (7%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterweg 14, 7418EB Deventer
Holterweg 14
1933 · 141 m²
€ 353.788
Straatbeeld van Holterweg 110, 7427RB Deventer
Holterweg 110
1932 · 123 m²
€ 596.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.668 ligt Heukelenseweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snipperling. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heukelenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelenseweg 2 in Deventer.

Wat is Heukelenseweg 2 in Deventer waard?
Heukelenseweg 2 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.668 (bandbreedte € 723.068 – € 920.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelenseweg 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Heukelenseweg 2 in Deventer is in augustus 2026 € 808.440 (bandbreedte € 768.018 – € 848.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Heukelenseweg 2 in Deventer?
Voor Heukelenseweg 2 adviseren wij een bod van € 835.113 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heukelenseweg 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Heukelenseweg 2 in Deventer bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heukelenseweg 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heukelenseweg 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 81.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelenseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heukelenseweg 2 ligt rond € 821.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heukelenseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Heukelenseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).