Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammersweg 20

7418GB Deventer

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.948
+11,7%
[ € 776.994 – € 988.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.456[ € 825.033 – € 911.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.682[ € 852.259 – € 941.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammersweg 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.948 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.131Sinds september +0,9%
+€ 92.77512 maanden +11,7%
+€ 62.16312 mnd vs. NL +7,9%
Lammersweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.948 voor Lammersweg 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammersweg 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.682. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.948.

Verwachte verkoopprijs Lammersweg 20
€ 897.682[ € 852.259 – € 941.971 ]
Verkoper houdt over€ 886.557−€ 11.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.786+€ 20.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammersweg 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Lammersweg 20
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 868.456[ € 825.033 – € 911.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammersweg 20 adviseren wij in een bod van € 897.682, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 868.456 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.948+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.682+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.566+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammersweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 868.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammersweg 20 in Deventer bedragen € 4.498 per maand bij een woningwaarde van € 882.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammersweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.948
Verwachte verkoopprijs€ 897.682
Verwachte vraagprijs€ 868.456
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (7%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammersweg 17, 7418GC Deventer
Lammersweg 17
2000 · 175 m²
€ 632.543
Straatbeeld van Jasperskamp 24, 7418GE Deventer
Jasperskamp 24
2001 · 141 m²
€ 676.377
Straatbeeld van Marie Jungiusstraat 23, 7421LH Deventer
Marie Jungiusstraat 23
1996 · 214 m²
€ 804.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammersweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.948 duidelijk in het hogere segment van Snipperling. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lammersweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammersweg 20 in Deventer.

Wat is Lammersweg 20 in Deventer waard?
Lammersweg 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.948 (bandbreedte € 776.994 – € 988.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammersweg 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lammersweg 20 in Deventer is in oktober 2026 € 868.456 (bandbreedte € 825.033 – € 911.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammersweg 20 in Deventer?
Voor Lammersweg 20 adviseren wij een bod van € 897.682 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammersweg 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lammersweg 20 in Deventer bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammersweg 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammersweg 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 92.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammersweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Lammersweg 20 ligt rond € 882.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammersweg 20?
Huishoudens in de buurt van Lammersweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).