Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkamp 4

7418GD Deventer

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.404
+11,7%
[ € 739.556 – € 941.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.935[ € 785.588 – € 868.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.092[ € 811.512 – € 896.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkamp 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.404 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.739Sinds september +0,9%
+€ 88.30412 maanden +11,7%
+€ 59.16712 mnd vs. NL +7,9%
Westerkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.404 voor Westerkamp 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkamp 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.092. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 840.404.

Verwachte verkoopprijs Westerkamp 4
€ 854.092[ € 811.512 – € 896.935 ]
Verkoper houdt over€ 843.447−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.324+€ 19.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkamp 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkamp 4
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 826.935[ € 785.588 – € 868.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkamp 4 adviseren wij in een bod van € 854.092, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 826.935 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.404+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.092+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.797+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 826.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkamp 4 in Deventer bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 840.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.404
Verwachte verkoopprijs€ 854.092
Verwachte vraagprijs€ 826.935
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (7%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammersweg 17, 7418GC Deventer
Lammersweg 17
2000 · 175 m²
€ 632.543
Straatbeeld van Jasperskamp 24, 7418GE Deventer
Jasperskamp 24
2001 · 141 m²
€ 676.377
Straatbeeld van Marie Jungiusstraat 23, 7421LH Deventer
Marie Jungiusstraat 23
1996 · 214 m²
€ 804.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.404 duidelijk in het hogere segment van Snipperling. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkamp 4 in Deventer.

Wat is Westerkamp 4 in Deventer waard?
Westerkamp 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.404 (bandbreedte € 739.556 – € 941.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkamp 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Westerkamp 4 in Deventer is in oktober 2026 € 826.935 (bandbreedte € 785.588 – € 868.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkamp 4 in Deventer?
Voor Westerkamp 4 adviseren wij een bod van € 854.092 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkamp 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkamp 4 in Deventer bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkamp 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkamp 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Westerkamp 4 ligt rond € 840.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Westerkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).