Huiswaardemeter

Woningwaarde Worp 23

7419AB Deventer

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.195
+11,7%
[ € 585.372 – € 745.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.464[ € 619.841 – € 685.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.175[ € 644.015 – € 711.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Worp 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.195 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +0,9%
+€ 69.89512 maanden +11,7%
+€ 46.83212 mnd vs. NL +7,9%
Worp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.195 voor Worp 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Worp 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.175. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.195.

Verwachte verkoopprijs Worp 23
€ 678.175[ € 644.015 – € 711.805 ]
Verkoper houdt over€ 669.465−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.889+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Worp 23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Worp 23
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 652.464[ € 619.841 – € 685.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Worp 23 adviseren wij in een bod van € 678.175, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.464 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.195+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.175+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.084+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Worp 23 zal in bij een vraagprijs van € 652.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Worp 23 in Deventer bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 665.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Worp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.195
Verwachte verkoopprijs€ 678.175
Verwachte vraagprijs€ 652.464
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovenierstraat 46, 7419CE Deventer
Hovenierstraat 46
1934 · 129 m²
€ 498.682
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Worp 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.195 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Worp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Worp 23 in Deventer.

Wat is Worp 23 in Deventer waard?
Worp 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.195 (bandbreedte € 585.372 – € 745.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Worp 23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Worp 23 in Deventer is in oktober 2026 € 652.464 (bandbreedte € 619.841 – € 685.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Worp 23 in Deventer?
Voor Worp 23 adviseren wij een bod van € 678.175 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Worp 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Worp 23 in Deventer bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Worp 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Worp 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Worp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Worp 23 ligt rond € 665.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Worp 23?
Huishoudens in de buurt van Worp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.