Huiswaardemeter

Woningwaarde Worp 7

7419AB Deventer

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.935
+11,7%
[ € 706.583 – € 899.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.529[ € 752.903 – € 832.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.907[ € 777.749 – € 859.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Worp 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.935 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.394Sinds september +0,9%
+€ 84.36712 maanden +11,7%
+€ 56.52912 mnd vs. NL +7,9%
Worp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.935 voor Worp 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Worp 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.907. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 802.935.

Verwachte verkoopprijs Worp 7
€ 817.907[ € 777.749 – € 859.616 ]
Verkoper houdt over€ 807.660−€ 10.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.415+€ 18.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Worp 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Worp 7
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 792.529[ € 752.903 – € 832.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Worp 7 adviseren wij in een bod van € 817.907, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 792.529 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.935+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.907+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.802+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Worp 7 zal in bij een vraagprijs van € 792.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Worp 7 in Deventer bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 802.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Worp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.935
Verwachte verkoopprijs€ 817.907
Verwachte vraagprijs€ 792.529
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovenierstraat 46, 7419CE Deventer
Hovenierstraat 46
1934 · 129 m²
€ 498.682
Straatbeeld van Bloemstraat 70, 7419BX Deventer
Bloemstraat 70
1912 · 94 m²
€ 429.124
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Worp 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.935 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Worp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Worp 7 in Deventer.

Wat is Worp 7 in Deventer waard?
Worp 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.935 (bandbreedte € 706.583 – € 899.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Worp 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Worp 7 in Deventer is in oktober 2026 € 792.529 (bandbreedte € 752.903 – € 832.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Worp 7 in Deventer?
Voor Worp 7 adviseren wij een bod van € 817.907 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Worp 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Worp 7 in Deventer bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Worp 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Worp 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 84.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Worp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Worp 7 ligt rond € 802.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Worp 7?
Huishoudens in de buurt van Worp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.