Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 11

7419AE Deventer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.101
+10,7%
[ € 650.409 – € 827.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.593[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 11 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.101 (€ 7.391 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.806Sinds mei +0,9%
+€ 71.73312 maanden +10,7%
+€ 43.43212 mnd vs. NL +6,5%
Achter de Hoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.101 voor Achter de Hoven 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.593. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.101.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 11
€ 753.593[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 744.053−€ 9.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.815+€ 17.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.053

Wat is de vraagprijs?

Achter de Hoven 11 in Deventer staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.250 per m².

Vraagprijs Achter de Hoven 11
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.250[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 478.400[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 11 adviseren wij in een bod van € 753.593, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.101+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.593+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.273+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 11 in Deventer bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 739.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.101
Verwachte verkoopprijs€ 753.593
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (12%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 70, 7419BX Deventer
Bloemstraat 70
1912 · 94 m²
€ 427.254
Straatbeeld van Hovenierstraat 46, 7419CE Deventer
Hovenierstraat 46
1934 · 129 m²
€ 496.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.101 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 11 in Deventer.

Wat is Achter de Hoven 11 in Deventer waard?
Achter de Hoven 11 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.101 (bandbreedte € 650.409 – € 827.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Achter de Hoven 11 in Deventer?
Achter de Hoven 11 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 11 in Deventer?
Voor Achter de Hoven 11 adviseren wij een bod van € 753.593 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 11 in Deventer bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 71.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 11 ligt rond € 739.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 11?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.