Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer

Woningwaarde Achter de Hoven 7

7419AE Deventer

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.173
+11,0%
[ € 456.872 – € 581.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.634[ € 481.302 – € 531.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.023[ € 505.367 – € 558.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 7 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.173 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds juli +0,9%
+€ 51.49112 maanden +11,0%
+€ 34.97212 mnd vs. NL +7,5%
Achter de Hoven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.173 voor Achter de Hoven 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.173.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 7
€ 532.023[ € 505.367 – € 558.564 ]
Verkoper houdt over€ 524.921−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.813+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 7
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 506.634[ € 481.302 – € 531.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 7 adviseren wij in een bod van € 532.023, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.634 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.023+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.624+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 7 zal in bij een vraagprijs van € 506.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 7 in Deventer bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.173
Verwachte verkoopprijs€ 532.023
Verwachte vraagprijs€ 506.634
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenstraat 9, 7419CN Deventer
Bessenstraat 9
1906 · 100 m²
€ 281.399
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Straatbeeld van Bloemstraat 70, 7419BX Deventer
Bloemstraat 70
1912 · 94 m²
€ 429.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.173 ligt Achter de Hoven 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 7 in Deventer.

Wat is Achter de Hoven 7 in Deventer waard?
Achter de Hoven 7 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.173 (bandbreedte € 456.872 – € 581.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 7 in Deventer is in augustus 2026 € 506.634 (bandbreedte € 481.302 – € 531.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 7 in Deventer?
Voor Achter de Hoven 7 adviseren wij een bod van € 532.023 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 7 in Deventer bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 7 ligt rond € 519.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 7?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.