Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 47

7419AG Deventer

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.489
+11,7%
[ € 403.470 – € 513.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.634[ € 425.252 – € 470.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.607[ € 446.089 – € 493.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.489 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,9%
+€ 48.17512 maanden +11,7%
+€ 32.27912 mnd vs. NL +7,9%
Achter de Hoven 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.489 voor Achter de Hoven 47 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 47 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.489.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 47
€ 469.607[ € 446.089 – € 493.047 ]
Verkoper houdt over€ 463.191−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.149+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 47 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 47
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 447.634[ € 425.252 – € 470.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 47 adviseren wij in een bod van € 469.607, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.634 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.607+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.087+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 47 zal in bij een vraagprijs van € 447.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 47 in Deventer bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 47

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.489
Verwachte verkoopprijs€ 469.607
Verwachte vraagprijs€ 447.634
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovenierstraat 46, 7419CE Deventer
Hovenierstraat 46
1934 · 129 m²
€ 498.682
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.489 zit Achter de Hoven 47 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 47 in Deventer.

Wat is Achter de Hoven 47 in Deventer waard?
Achter de Hoven 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.489 (bandbreedte € 403.470 – € 513.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 47 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 47 in Deventer is in oktober 2026 € 447.634 (bandbreedte € 425.252 – € 470.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 47 in Deventer?
Voor Achter de Hoven 47 adviseren wij een bod van € 469.607 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 47 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 47 in Deventer bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 47 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 47 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 47 ligt rond € 458.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 47?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.