Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 29

7419AP Deventer

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.826
+11,7%
[ € 424.007 – € 539.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.395[ € 446.875 – € 493.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.534[ € 468.772 – € 518.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.826 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds september +0,9%
+€ 50.62712 maanden +11,7%
+€ 33.92212 mnd vs. NL +7,9%
Langestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.826 voor Langestraat 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.826.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 29
€ 493.534[ € 468.772 – € 518.117 ]
Verkoper houdt over€ 486.855−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.555+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 29
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 470.395[ € 446.875 – € 493.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 29 adviseren wij in een bod van € 493.534, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.395 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.534+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.211+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 470.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 29 in Deventer bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.826
Verwachte verkoopprijs€ 493.534
Verwachte vraagprijs€ 470.395
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovenierstraat 46, 7419CE Deventer
Hovenierstraat 46
1934 · 129 m²
€ 498.682
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.826 zit Langestraat 29 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 29 in Deventer.

Wat is Langestraat 29 in Deventer waard?
Langestraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.826 (bandbreedte € 424.007 – € 539.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 29 in Deventer is in oktober 2026 € 470.395 (bandbreedte € 446.875 – € 493.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 29 in Deventer?
Voor Langestraat 29 adviseren wij een bod van € 493.534 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 29 in Deventer bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 29 ligt rond € 481.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.