Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 106

7419AW Deventer

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.501
+11,7%
[ € 377.081 – € 479.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.200[ € 397.290 – € 439.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.952[ € 417.155 – € 461.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 106 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.501 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,9%
+€ 45.02412 maanden +11,7%
+€ 30.16812 mnd vs. NL +7,9%
Langestraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.501 voor Langestraat 106 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 106 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.501.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 106
€ 438.952[ € 417.155 – € 461.066 ]
Verkoper houdt over€ 432.874−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.881+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 106 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 106
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 418.200[ € 397.290 – € 439.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 106 adviseren wij in een bod van € 438.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.200 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.900+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 418.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 106 in Deventer bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 428.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.501
Verwachte verkoopprijs€ 438.952
Verwachte vraagprijs€ 418.200
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Straatbeeld van Bessenstraat 9, 7419CN Deventer
Bessenstraat 9
1906 · 93 m²
€ 281.399
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 106 in Deventer.

Wat is Langestraat 106 in Deventer waard?
Langestraat 106 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.501 (bandbreedte € 377.081 – € 479.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 106 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 106 in Deventer is in oktober 2026 € 418.200 (bandbreedte € 397.290 – € 439.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 106 in Deventer?
Voor Langestraat 106 adviseren wij een bod van € 438.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 106 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 106 in Deventer bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 106 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 106 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 106 ligt rond € 428.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 106?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.