Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarpotstraat 28

7419AZ Deventer

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.911
+11,7%
[ € 292.082 – € 371.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.480[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarpotstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.911 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,9%
+€ 34.87512 maanden +11,7%
+€ 23.36712 mnd vs. NL +7,9%
Spaarpotstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.911 voor Spaarpotstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarpotstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.911.

Verwachte verkoopprijs Spaarpotstraat 28
€ 340.480[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.485−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.440+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.485

Wat is de vraagprijs?

Spaarpotstraat 28 in Deventer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Spaarpotstraat 28
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarpotstraat 28 adviseren wij in een bod van € 340.480, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.911+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.480+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.504+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarpotstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarpotstraat 28 in Deventer bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarpotstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.911
Verwachte verkoopprijs€ 340.480
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 70, 7419BX Deventer
Bloemstraat 70
1912 · 94 m²
€ 429.124
Straatbeeld van Bessenstraat 9, 7419CN Deventer
Bessenstraat 9
1906 · 93 m²
€ 281.399
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.911 is Spaarpotstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarpotstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarpotstraat 28 in Deventer.

Wat is Spaarpotstraat 28 in Deventer waard?
Spaarpotstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.911 (bandbreedte € 292.082 – € 371.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Spaarpotstraat 28 in Deventer?
Spaarpotstraat 28 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarpotstraat 28 in Deventer?
Voor Spaarpotstraat 28 adviseren wij een bod van € 340.480 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarpotstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarpotstraat 28 in Deventer bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarpotstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarpotstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarpotstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Spaarpotstraat 28 ligt rond € 331.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarpotstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Spaarpotstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.