Huiswaardemeter

Woningwaarde Twelloseweg 16

7419BJ Deventer

267 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.330
+11,7%
[ € 829.250 – € 1.055.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.348[ € 885.731 – € 978.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.626[ € 914.960 – € 1.011.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Twelloseweg 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.330 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.677Sinds september +0,9%
+€ 99.01412 maanden +11,7%
+€ 66.34312 mnd vs. NL +7,9%
Twelloseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.330 voor Twelloseweg 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twelloseweg 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.626. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 942.330.

Verwachte verkoopprijs Twelloseweg 16
€ 957.626[ € 914.960 – € 1.011.271 ]
Verkoper houdt over€ 945.842−€ 11.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.929+€ 21.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twelloseweg 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Twelloseweg 16
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 932.348[ € 885.731 – € 978.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twelloseweg 16 adviseren wij in een bod van € 957.626, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 932.348 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.330+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.626+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.507+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twelloseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 932.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twelloseweg 16 in Deventer bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 942.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.608
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twelloseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.330
Verwachte verkoopprijs€ 957.626
Verwachte vraagprijs€ 932.348
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Straatbeeld van Bessenstraat 9, 7419CN Deventer
Bessenstraat 9
1906 · 93 m²
€ 281.399
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twelloseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.330 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twelloseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twelloseweg 16 in Deventer.

Wat is Twelloseweg 16 in Deventer waard?
Twelloseweg 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.330 (bandbreedte € 829.250 – € 1.055.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twelloseweg 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Twelloseweg 16 in Deventer is in oktober 2026 € 932.348 (bandbreedte € 885.731 – € 978.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Twelloseweg 16 in Deventer?
Voor Twelloseweg 16 adviseren wij een bod van € 957.626 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twelloseweg 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Twelloseweg 16 in Deventer bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.608 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twelloseweg 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twelloseweg 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 99.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twelloseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Twelloseweg 16 ligt rond € 942.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twelloseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Twelloseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.